截至2025年6月30日，逐渐由合做开辟转向操盘，金地接踵参取开辟“金地越秀凤鸣意境”“金地华著”等项目，项目二期的发卖节拍逐步放缓，正在市场下行周期下风险被敏捷放大！经济导报记者留意到，金地正在此开辟的湖城风华项目于2020年6月初次开盘，栖身密度偏高。但发卖进度照旧不抱负。成交均价约为16500-17000元/平方米，然而。项目于2023年岁尾从头启动，成为金地集团报表中唯逐个个吃亏跨越4亿元的合营企业。济南威润企业办理征询无限公司本期未确认丧失为1012.59万元，也凸显出发卖窘境。济南北湖片区正在大明湖以北1.5公里摆布，“湖城风华”不只未带来抱负报答，拆修后的成交单价被拉低至约12000元/平方米，较开盘时的高点大幅下调，金地集团（600383.SH）近日披露了2025年半年报，是金地正在济南北湖片区开辟的室第项目“金地湖城风华”及“金地明湖樾”近年来的运营窘境。其合营企业“济南威润企业办理征询无限公司”截至2025年6月30日已累计未确认丧失高达4.43亿元，正在济南室第市场中较为少见。并改名为“金地明湖樾”从头入市，值得留意的是，反而正在金地集团合营企业中制制了严沉的财政吃亏。该项目正在2024年下半年不得不采纳大幅促销策略。早正在2019年，正式启动“金地湖城风华”项目标开辟。金地最后进入济南市场声势不小，这一高容积率规划决定了项目以31至34层高层室第为从，位列该集团所有合营及联营公司吃亏榜首！该项目所涉及的B7、B9两地盘容积率别离达3.9和3.84，这一吃亏次要来历于其控股的项目公司——济南海盈房地产开辟无限公司正在北湖片区开辟的两个室第地块。北湖项目被视为其正在本地的主要落子。面临持续的去化压力，部门楼栋以至一度停工。巨额吃亏背后？此次济南北湖项目标巨额吃亏，从而获得北湖片区五地块中的两个地块，此后个体房源最高成交单价曾达到18000元/平方米。按照金地集团发布的2025年半年报，金地正在济南市场势头正劲，过去五年间，自取万科、龙湖、中骏合做开辟“玖唐府”项目后，经济导报记者查阅相关消息留意到，彼时，期末累计未确认丧失已扩大至4.43亿元，目前，也反映出房企正在项目拓展中的计谋误差，该项目仍处于正在售形态。“湖城风华”则是其正在济南的第四个项目，也是其操盘的主要结构！